物件の契約をしてきました!

不動産のこと
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銀行から無事に?仮決済が下りた物件の契約のため、業者の事務所へ行ってきました。

以前の記事はこちら。
物件に買い付け証明を入れました。」

 

個別相談などでもお世話になった社員さんと今回の物件の担当者のお二人、こちらも夫と二人です。

ごあいさつの後、まず最初に何かありますかと言われたので、気になっていたことを聞きました。

質問
最上階4階のVIPルームに住んでるのは?
専用エレベーターは??

4階のVIPルーム的な作りになっている部屋の入居者はやはり、元オーナーさんでした。

そしていちばん気になっていたその4階専用エレベーターについては、入居中のメンテナンス代金と故障は4階の方持ちという約束が書面で交わされていました。

今回の物件は4階元オーナーさんから業者が買い取り、大規模修繕後私たちへの売り渡しです。業者が買い取った際に、エレベーターを止めるかどうかの交渉でそう収まったようです。

エレベーターの修理となるとかなりの金額と聞いていたので、まあ確かに一安心ではありますが、もしも4階住人が退去された時は次の入居者には少し苦労しそうなので、長く住んでくれる事を願うばかりです。

 

そして、重要事項説明書の読み合わせに1時間半ほど。

あとは、契約書へのサインとなりました。

 

そのほかの小さな疑問点も聞いたことには全て明確に答えて頂け、気持ちよく契約が終えられました。

 

そういえば、今回の物件は法人での取得予定ですがまだ設立はしていません。一旦個人名で契約を行ったのちに覚書きの書面によって法人へと契約を移行するそうです。そんな事が出来るのも初耳でした。

契約を終えて帰宅途中、既に決めてある法人名に因んだ置物が街のお店に売られていたので記念に買ってしまいました。事務所となる予定のわが家の玄関に飾っています。

 

良いことありますように(´∀`)神頼み

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